经济学家预测接下来房价会跌：确实是！汇率和房价下跌必居其一
12月23日消息，在钛媒体2022T-EDGE全球创新大会上，著名经济学家、中国政法大学教授、博士生导师杨帆在谈及汇率与房价的关系时表示，汇率和房价下跌必居其一，或是人民币贬值，或是房价下跌。据杨帆判断，明年一年的人民币会维持升值趋势，这种情况下，房价应该会下跌，如果不跌，房地产业难以启动。在人民币和房价的关系中，要关注购买力平价和利率平价，其中，购买力平价对应的是人民币的购买力情况，如果不算房租和房价，人民币购买一般商品，是值钱的，但是买房子，不值钱了。
经济学家预测接下来房价会跌#前段时间看马光远的文章，大体意思是房地产会迎来春天，并强调了房地产在国民经济中的重要性。
不过房地产相关产业在经济中的占比是用的哪一年的数据？2018年？我想不是用的2022年的数据。经济学家预测接下来房价会跌。
看待问题有时候要动态的看。房地产被看做支柱产业，国外是这样吗？中国以前是这样吗？应该只不过是特定时期的产物。房地产不可能一直靠涨价来维持发展。房子也是商品，靠着物价上涨来发展产业怎么想也不是这么回事。
房地产健康发展的重要指标是租售比，我认同这个观点。是租是买，租售比是很重要的。出租房子20年收回成本，收益率大概是4%，而根据数据显示2020年超过五十个城市的租金收益率低于2%，这个收益比银行定期利息都低。经济学家预测接下来房价会跌。
那我们的房地产产业为什么发展的这么畸形？当然离不开我们对房子的执念，租房市场规则的不完善等；但也少不了炒作在这里面起到决定性的作用。
