近期，安克创新（Anker）斥资15.42亿元在深圳买楼。
安克创新的控股股东阳萌是湖南人。一直以来，安克重点部署之地是湖南，总部也一直设在湖南长沙。
那么，为何安克如今一下子拿出十多亿在深圳购置房产呢？
图/安克创新办公所在地
根据安克创新的公告，该处房产位于深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处，卖方为华润置地旗下公司“深圳润雪”。
该标的资产套内建筑面积总计51017.18平方米（暂估），将用于安克办公和募投项目“深圳产品技术研发中心升级项目”建设。
实际上，建设“深圳产品技术研发中心升级项目”很早就纳入安克的计划之中。
早在2020年上市之时，安克的招股说明书中列出了上市募集资金的用途，其中第一项就是“深圳产品技术研发中心升级项目”。
不过，当时拟使用的资金比这次买楼的资金少了很多，仅为4.6亿左右。
本次买楼主体是安克创新旗下的众多全资子公司，包括深圳安克智才、安克智慧、安克汇智、安克荟聚、安克惠和。
这些子公司分别“瓜分”套内建筑面积，从5000平方米-12500平方米不等，其主攻业务方向包括软件开发、智能机器人的研发、家用电器研发、3D 打印服务、电子产品销售等。
为了向股东“证明”没有买贵，安克创新特意列出了周边房价，包括中粮创芯研发中心，价格区间为3.8-4.7万元，朗峻广场的价格则为4.15万-6.97万元。
回到文首的问题，安克创新为何一下子掏出15亿在深圳买楼？
这是因为，深圳对于安克非常重要。
深圳是世界级的智能硬件技术研发重地，也是全球商业化人才高地。
安克的主打产品是消费电子，相关配套上下游产业链较多集中于粤港澳大湾区，而深圳是粤港澳大湾区产业研发和制造的高地。
因此，安克必须在深圳“安排”好自己的研发基地和研发人才。
一直以来，安克是研发驱动型公司，每年投入大量资金进行研发，同时研发人员也占了员工总数的将近一半。
仅仅2021年，安克就投入了7.78亿元，占营收的6.19%。在人员方面，截至2021年底，安克有研发人员1605名，占公司总人数的45.44%，接近一半。
这批研发人员，大部分集中深圳。
图/安克创新的产品
目前，包括研发人员才能，安克在深圳的团队达到了2300人。
相比上市之初的2020年，增加1085 人。预计安克深圳员工未来平均每年增长幅度为 20%，到2027 年，预计将达到 4800 人左右。
一直以来，深圳团队分散在不同的园区，对管理、沟通、协同等造成了障碍，产生了不必要的成本。
与此同时，安克在深圳的研发及办公场地都是租赁取得，有时无法续租，或者租金涨价，导致“反复装修的成本和反复搬迁成本”。
安克曾在回应投资者时称，公司每年租金1000万。毫无疑问，这是一大笔长期成本。
本次购买的房产将用于产品实验室、会议室、展示中心、培训中心及其他功能空间。
显然，购置房产有利于提升安克作为上市公司的“门面”，吸引到更多的软、硬件人才。同时，对于安克来说，投资房地产，是一个较为稳健的使用资金的方式。
因为，安克账上躺了不少现金，曾经拿去做理财，但踩到坑了。
2021年6月21日，安克创新以1亿元自有资金，通过招商银行长沙分行认购了该银行代销的“中航651号信托理财产品”，认购期限为356天。
然而，今年5月27日，安克创新收到中航信托的《延期公告》，被告知“借款人未按约定支付应付的贷款本金及利息，担保人亦未履行担保义务。”
这是安克创新理财所踩到一个大雷，钱借给别人了，但本金和利息没有按期支付。
安克创新理财产品不止这一项。
截止2022年6月9日，其理财产品余额合计为25.50亿元，包括风险较低的保本型理财，如大额存单、结构性存款、信托理财产品、资管计划产品等。
安克现金充足其账上“闲置”资金不小。
今年前三季度，安克创新营收达95.36亿元，净利润为8.3亿元。据业内人士预测，今年安克的利润将达到12亿元左右，将不会有太大的悬念。
2019年至2021年，安克创新净利润分别为7.21亿元、8.56亿元和9.82亿元。
那么多钱在账上，理财也踩过雷，对比来对比去，可能在深圳买房，不失为一个稳妥的投资方式。
这既满足了扩大研发中心的业务需求，安顿好核心团队，同时也能够将大把的现金，能够以较为稳妥的方式进行投资、增值，可谓一举两得。
本文来自微信公众号“蓝海亿观网”（ID：egainnews），作者：亿观资讯组。
