“提前还房贷”为啥掀高潮? 背后的原因是啥?

2023-02-02 09:28:45 0 93

2022年下半年以来,部分个人住房贷款借款人加快提前偿还贷款。特别是岁末年初之际,住房贷款提前还款行为显著增多,渐成“提前还款潮”。

提前还款具体涉及哪些内容?“提前还款潮”背后的原因是啥?扎堆提前还款有何影响?个体应该选择提前还款吗?一起来看本期快问快答。“提前还房贷”为啥掀高潮?

问:提前还款具体涉及哪些内容?

答:在银行信贷中,提前还款本是一种较为常见的行为。借款人出于自身资金安排考虑进行提前还款,可以减少利息支出;银行出于风险管理需要,在符合合同约定的情况下也可能要求借款人提前还款。“提前还房贷”为啥掀高潮?

问:“提前还款潮”背后的原因是啥?

答:近期住房贷款“提前还款潮”,主要动因在于借款人。近年来,受经济下行和疫情反复等多重冲击,部分居民收入不稳定性增大,对未来预期不明朗。部分借款人试图通过全部或部分提前还款来减轻还贷压力,降低住房消费负担。

“提前还房贷”为啥掀高潮? 背后的原因是啥?

与此同时,2022年以来我国金融市场波动加剧,股票、基金等价格大幅度下行,一贯稳健的银行理财产品出现“破净”。在这种情况下,普通居民投资收益下降明显,风险偏好趋于保守,将原来用于投资的部分资金用于提前还款。央行2022年四季度城镇储户问卷调查结果也表明,倾向于“更多储蓄”的居民占61.8%,比上季增加3.7个百分点;倾向于“更多投资”的居民占15.5%,比上季减少3.7个百分点。“提前还房贷”为啥掀高潮?

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