房贷利率“3时代”来了!要不要提前还房贷?提前还贷操作攻略
作为一名房地产行业工作者,小编和很多同事都以“把房贷尽早还完”当成奋斗目标。
看着房贷利率持续走低,很多人都选择了“提前还贷”。
那么问题来了,提前房贷划算吗?
提前还贷的重点是“还贷模式”和“还贷时间”,具体怎么操作?
接下来小编就为您奉上提前还贷的操作攻略。
春节后,很多城市下调了房贷利率,依据中指研究院的统计数据显示,2023年1月份调整房贷利率下限的城市约20个。房贷利率“3时代”来了!要不要提前还房贷?
其中,郑州、福州、厦门首套房贷利率最低降至3.8%,珠海为3.7%,天津、沈阳、中山等城市为3.9%。肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门等阶段性取消首套房贷利率下限。
特别说明一点:阶段性取消首套房贷利率下限是建立在房价3连跌,利率在城市定制的基础上的,各位看官老爷一定要多多关注房价哦。
房贷利率是否破3直接决定了提前还贷是否划算。
有的人想一次性还清,有的人想通过提前还贷大幅减少月供还款金额。
首先说明一点:提前还贷一次性还清节省利息最多并且最省钱。如果无法一次性还清房贷,打算提前还部分房贷,缩短还款期限保持月供不变,比减少月供保持还款期限不变更省钱。
除了一次性还款,五种还款模式建议收藏!房贷利率“3时代”来了!要不要提前还房贷?
一、等额本金还款法。
等额本金还款,借款人随还贷年份的增加逐渐减轻负担。(就是很多想通过减少月供还款额为自己减负的人需要的)