Q：现在房子好卖吗？
A：不好卖。
Q：有什么压力？
A：营销方面压力很大！
Q：2023年上半年房地产市场能回暖吗？
A：回暖谈不上，会有一波行情。……
最近，中国经济时报记者与南方某房企营销相关负责人对话，对方坦言，当前房地产市场低迷源自信心不足，亟待提振市场信心，有房地产圈内人士甚至指出楼市大周期拐点已经出现。不过，多家房企相关负责人表示，2023年楼市将会有所好转。
圈内人士称2023年楼市会有一波行情
各类投资商希望楼市越来越好
刚过去的2022年，房地产市场遇冷。根据国家统计局数据，2022年全国商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额133308亿元，下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%。与此同时，房地产开发投资下滑，房价下降城市个数有所增加。
房子难卖了，房企怎么办？利好政策接连出台，房企会看好2023房地产市场吗？楼市会不会软着陆？同时，怎么解决新市民、青年人住房问题也备受关注。
国务院发展研究中心研究员林家彬在接受中国经济时报记者采访时表示，危机当前，如何能活下去是房企需要第一位考虑的问题。解决新市民、青年人的住房问题须多措并举，通过多渠道包括政府的保障性住房、公租房，以及允许农民集体利用农村建设用地建设租赁用住宅等，筹集新市民、青年人所需的住房。
谈到2023年房地产市场前景，林家彬表示，谈不上看好，还是多少有些令人担忧。他认为，在房地产市场不是很乐观的情况下，房企在经营策略上可能需要收缩战线、瘦身健体，业务方向上应从单纯开发新楼盘，向根据市场需求承接存量改造业务适度调整。
