文|深圳特区报评论员 赵强
近年来，青年租房问题备受社会关注。近日，中国青年报就现阶段青年租房问题采访了长期研究住房保障领域的北京航空航天大学公共管理学院副教授聂晨。根据聂晨的调查，有62.32%的青年群体不接受终身租房，而37.68%的青年租赁住房群体表示可以接受终身租房。
在聂晨看来，在大城市高房价下，缺乏积极有效的政策干预，完全放任租房市场自由运行，就有可能出现类似西方的“租房一代”。
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“租房一代”，根据聂晨的介绍，是指有近三分之一的“千禧一代”青年群体因难以实现住房自有，而将长期甚至终身租房的社会现象。“千禧一代”成了“租房一代”，多少有点悲剧色彩。所谓“近4成青年群体选择终身租房”，这样的新闻标题下，其实也多少遮掩了一些青年群体没有什么其他选择，不得不做出如此“选择”的心酸。
不过，抛开悲观的感情色彩，“终身租房”并不一定不好，甚至在目前的形势下，是一种较为理性的选择。近日，有专业机构近日发布研究数据表明，2022年其重点监测的全国50大中城市租售比为1：620，而国际标准认为房地产运行状况良好的租售比通常为1:200到1:300。很显然，房价居高不下，租房比买房性价比更高，风险更小，经济上更划算。
将“终身租房”作为一个可选项，还可以帮助青年人更新住房消费观念，与“一定要购房”的执念告别。青年人住房消费观念的改变，也将进一步改变房地产市场的预期，对将房价越炒越高的“炒房人”是一个警示：未来可能没有人在高位接盘，炒房没有未来。炒房的热度降下来，也有助于房地产市场恢复理性、健康发展的状态。
