据外媒TechCrunch报道，主打合伙买房的美国地产初创「Nestment」近期宣布完成350万美元的pre-seed轮融资，由Protofund和IDEA Fund Partners联合领投，Concrete Rose Capital、VamosVentures和一批来自Airbnb、The MBA Fund的天使投资人跟投。本轮融资后，「Nestment」将推出隐形模式，正式进入公测阶段。
购房是年轻人面临的一大难题。美国全国房地产经纪人协会最近发布的一份报告显示，仅26%的购房者是首次购房者，而在这个群体中，绝大多数（88%）是白人。住房问题在旧金山湾区等黄金地段尤为严重，当地的住房成本位列全美最高，大部分年轻人只能选择租房。
图片由企业官方提供
Niles Lichtenstein的创业想法来自他的亲身经历：他的单身移民母亲为维持生计，出租了他们在伯克利的房产的部分房间。Lichtenstein认为，拥有一处房产能给人带来财务上的安全感，但传统的购房方式——即巨额首付和较长期限的抵押贷款——并非适合每个人。
因此，Lichtenstein在2021年与Mark DeMitchell合作创办了「Nestment」，帮助人们与家人、朋友一起购买、共同拥有房产，以满足临时居住的需要，同时作为财富积累和增值的手段。该平台将帮助购房者筛选合适的共同购房人，根据负债、收入等因素评估购房者的财务状况。购房者也可以在途中出售其股份、另行置办其他房产。
具体而言，「Nestment」将成立一个有限责任公司并买下房产。客户将持有该公司的股权并支付购房款。期间，「Nestment」将协助购房者联络经纪人、贷款人，分析房产状况，管理房产日常维护和损益，协调各所有权人的使用，跟踪收益率等。如果在购房期间任何一方决定退出，「Nestment」将为转售人提供流动资金、积极寻找买家以协助其转售。
此外，「Nestment」还帮助房东出售其房产的部分所有权，寻找合适的买家并促成交易。盈利模式方面，「Nestment」从经纪人那里赚取推荐费。
竞品方面，房地产平台「Pacaso」也主打“共同购买第二套住宅”的商业模式，但主要针对度假房产的投资。
