近年大量资本和富豪的涌入，让新加坡的房价和房租都在暴涨。目前，新加坡平均房屋租金已经超过中国香港，成为亚太地区租金最贵的地区。
根据新加坡市区重建局的数据，去年12月，新加坡中部地区的平均月租金上涨29.7%，至每平方米62.08新币（约合318.79元人民币）。而香港美联物业表示，去年12月，香港平均租金下跌4.1%，至每平方米360.9港元（约合315.99元人民币）。
另据新加坡权威房地产网站数据，截至去年，新加坡私人公寓与组屋的租金已分别连续上涨21个月、27个月，涨幅达到了31%和24.7%。
相比较而言，房屋销售在去年12月却连续3个月下滑，主要原因是房源不足、贷款限额收紧等。上述因素间接促使民众更偏向于租房，推动房租上涨。
北京房地产商会会长黎乃超对北京商报记者表示，新加坡一直以来经济非常发达，是创业、就业的热土。大量外来务工人员以及大量的优质企业落户新加坡，租房的需求非常大。
另一方面，黎乃超指出，新加坡地域狭小，可提供的房源较少，因此需求大于供给，就造成租房市场租金上涨。尤其是疫情过后，新加坡经济快速复苏，来新加坡务工人员激增，也是造成新加坡租金上涨的重要原因。
资料显示，目前新加坡545万人口中有三分之一以上是外籍人士，其中约65万是永久居民或持有白领签证，为租房市场的主力军。
但即使租金节节攀升，却也依然是“一房难求”。看懂App联合创始人由曦表示，新加坡推行居者有其屋的政策，使得持房率高达82%，导致供不应求的局面。
