动迁小区配套的非机动车库
十多年来居民们一直没使用
而是被菜场拿去堆杂物
居民有车难停
这是为何？
自家车库成了菜场仓库
居民望“库”兴叹却没招数
最近，殷行路718弄居民反映说，他们小区里有一个大家从来没使用过的地下非机动车库，现在这片区域被沿街开设的菜场当作仓库。居民们认为车库是小区公共设施，菜场应当归还。而小区前物业则表示，多年前这一空间就已经移交给了菜场，要回来，有点困难。
接到市民求助后，今天一早记者来到了小区2号楼和4号楼之间的这处非机动停车库。打开卷帘门后发现，里面堆放了不少废旧物品，车库内的一扇门与菜场相连，门内则饲养着不少活禽。
记者介绍，从外观上来看，这处公共空间有坡道和台阶，和日常看到的小区非机动车库并无差别。
那么居民们了解这处“神秘空间”的由来吗？
他们的诉求是什么？
小区居民 段先生： 我们知道这里是地库，但不知道它的来龙去脉。居民们是希望进去停车的，不要把车子堆在外面， 我们退休工人买一部车也不容易，想用车库但是用不了。
据段先生回忆，2022年下半年，街道房管部门曾到小区协调归还车库一事，但后来也没了声音。到现在为止居民们也不知道这块地方到底是属于谁的，就连业委会也不了解情况。
但车库在小区红线内
大家就希望能把这块地方拿回来
回归原始用途
小区原地下非机动车库权属到底归谁？
这个问题
其实早有定论
殷行街道城建中心副主任 徐晶： 小区是2008年3月投入使用的，这处非机动车库是小区的配套设施。 当时小区入住率较低，门口的菜场就跟开发商签订租赁协议，车库就租出去给菜场临时堆放物品，延续至今。
2022年街道协调后，却没了下文，原因是街道一直都没看到当初的租赁协议，租赁何时到期，根本无从知晓。 而小区物业也已经更换，现物业更是给不出说法，于是这笔糊涂账，糊涂到现在居然没人追踪，没人问。
民生观察员：要回自己的东西，有错吗？
当初开发商是否有权利在不征得业主同意的情况下，私自变更非机动车库用途，并将车库租给菜场呢？显然，当年一纸协议订立的是否合理还要打一个问号。据悉，菜场方属于杨浦区滨江集团管辖，民生观察员陆兰婷认为，菜场占用了不属于它的公共空间，现在哪怕是违约也要终止协议。
此外，陆兰婷说，各方对公共空间疏于管理，导致车库成了“模糊地带”，失去了原本用途。 本届物业或上届物业，明知公共空间属于小区，在日常管理或卫生检查的时候却忽视了，而菜场上级主管部门可能认为车库是居民的，所以也没有仔细查看，于是这处空间处于“三不管”状态。今天居民们主动把问题摆在了桌面上，既然权属已经明确，那么就希望车库能早日回归它本身的用途。
殷行街道表示，他们会在三天内清运现场垃圾，至于车库什么时候能还给居民，还需要再召集会议讨论。另外，还有一笔经济账恐怕也要算明白，开发商出租车库的费用，是否属于业主共有，如果是，那么也应当算清楚。
记者：陈蓓儿、金狄
