当新壶装上旧酒，当初的激情还有没有？
上周，楼Sir陪朋友由知去昌平天通苑的二手家具市场，给她的新房选一些家具。
◎楼Sir与由知的对话
对于为什么要给新房买旧家具，由知回答很干脆：没钱！
互联网大厂字节跳动裁员10%，HR因年终奖被打、前司年底只给员工发放一半薪水来抵御公司运营困难、公司今年没有年终奖等等，年底北京很多公司开始一系列的裁员、降薪动作来抵抗寒冬。
这样的负面信息，也像咒语一样每天充斥在由知耳边。
对于由知这样的“房奴”，当初掏空所有钱包上车北京，如今依靠每个月的工资来还房贷，面对当下的形势，更加如履薄冰。
12月份收房、1月份添置家具，契税、物业费、家具家电花销等等一系列支出，真实让由知体会到了什么叫“年关难过”。
你今年的难关是什么？如果你想分享给我们，欢迎进群和我们聊聊，再或者把你的故事分享到下方留言区，看看多少人能感同身受。
01
收个房还要交这么多钱！
为什么要赶在年底收房？
这是由知收到收房通知的时候对楼Sir发出的抱怨。
上个月，由知让我陪她一块去收房，顺便找找问题。
◎楼Sir与由知的聊天截图
在房地产市场如此冰冷的当下，由知的房子提前3个月交付，这也让由知有些意外。
在她看来，能够准时交房就已经谢天谢地了。
◎收房现场
当然，收房环节并未一帆风顺。
因为开发商承诺精装交付，在小区物业人员的陪同下，由知还是发现了房子的一些问题，比如门框粘胶不闭合、窗户开关把手不好用、踢脚线结合处有裂缝等等。
虽都是些小问题，但跟随收房的物业人员还是在验房记录上把这些问题记上了，以便后期和维修师傅更明白的沟通。
◎由知房子的卫生间
由知在验房过程中还是心里没底，也请了专业的验房师进行了更仔细的检查，出具了更详尽的验房报告。
◎验房报告封面
由知对此次收房的问题已经做好了心理建设，因为业主群里已经有第一批收房的业主，他们的“经验”也让由知的此次收房变得“游刃有余”。
收房并不是由知最担心的问题，只要不是建筑大问题，装修出现的小问题都可以修修补补。
最让由知头疼的就是，与收房的愉快心情相伴的是，高额的契税、物业费、维修基金等等一系列费用。
“我宁愿晚点收房”。
◎由知房子主卧
由知坦言：“提前3个月收房，打乱了我的还款计划，收房需要交的这一部分费用去哪里弄我都不知道，真令人头大”。
她买的是一个54平一居，总价300多万，契税加上维修基金、物业费等一系列费用，这次收房又要交10万左右。
10万，对于已经掏空钱包在首付上的由知全家来讲，是一笔不小的数目。
再加上由知老家去年的收成也不好，一系列的问题对她来说无疑是雪上加霜。
◎由知老家粮食今年收成不好
最终，由知还是选择先找朋友借钱交上了那10万块。
又恰巧进入年底，由知的信用卡消费也慢慢多了起来。
◎由知刷信用卡给家里买年货
这一次，立足北京的由知，真切体会到了什么叫“年关难过”。
02
为便宜20块和老板讲价半小时！
买房之后，你是不是也开始在生活上精打细算？
由知最终没有选择自己住进自己倾尽所有在北京买的房子中，而是在收房之后就迅速把房子挂到中介公司，想要“以租养代”。
因为房子位置比较好，距地铁站800米，小区西边紧邻小米智慧产业园区，再往西1站地铁便是中关村生命科学园区。
◎由知家客厅能望到小米智慧产业园大厦
小区不愁租。
很快，房子交给中介还没一周时间，便已经有客户想要年租。
◎由知没有选择租给这个男生
5500／月+年付，意味着由知可以马上回血6.6万。
但由知还是不想这么仓促租出去，因为收房时发现的房屋问题还没有解决，屋里的家具家电也都还没有买，最重要的是房租5500/月，由知还是觉得有点低。
万事俱备后再出发。
于是，在等房子维修的这一段时间，便有了开头那一幕，由知让楼Sir去陪她去二手市场选家具的事情。
在去家具市场之前，由知还是在网上看了家里配置新家具家电的大概费用。
◎由知的购买清单
这对现在本就钱包空空的由知来说，这笔开销也很大。综合衡量后，才选择去二手家具市场。
◎二手家具市场
她坦言，并不是因为要把房子租出去才选择买旧家具，就是即便自己住，依照目前的经济状况，自己也会选择去买二手家具。
由知看邻居们的家里都是选一万多的床，七八千的冰箱，留下了羡慕的泪水。
在买家具时，由知倾尽全力和老板砍价，为了一个床能便宜20块，和老板生生磨了半小时。
为了整体能省下一部分钱，由知选择在一家店打包买下柜子、沙发、床等一系列家具。
为了能省一些搬运费，由知甚至对比了市场基本上所有的搬运师傅的费用。
◎由知在一家店买下了床、柜子组合套装
或许是逛了一天家具市场，由知在回到房子收拾的时候显得很疲惫，丝毫没有兴奋的感觉。
◎收拾完时，天已经黑了
下一步，由知开始给“新家”配相应的家电，这次家电她选择买新的，因为二手问题太多。
而家电的费用，对她来说又是一笔开销…
对了，再说一句，由知单身，房子是她自己买的！
最后，楼Sir想说，由知的故事，似乎是这两年所有掏空全家钱包的刚需所面对的“困境”，往往都是买新房后小小兴奋一下便被房贷压着的无尽的怅然若失。
如果工作稳定，似乎不用有“房贷还不上”的担心。但在当下经济形势并不乐观的背景下，又有多少像由知这样，身披房贷还担心失业的“奴”？
这样的环境下，当你看到#专家劝百姓拿出三分之一存款买房#的热搜时，你心里是什么感想？
本文来自微信公众号“北京楼Sir”（ID:LouSir010），作者：甘杯。
