是时候考虑抄底房地产了？
买房17载，要说有什么重要经验可以分享，那下面这句话尤为重要。
“在买房投资这件事情上，大多普通人的看法都是错的”，道理非常简单，在人群中大多数人这辈子也就买一套房，他们经验如此稀少，对房产的看法显然乏善可陈。
他们往往如羊群一般，在楼市火爆时跟风入场，在楼市低迷时跟风回避，作为对房产投资比较关心的凯叔粉丝群体，最基本的判断是要做个清醒的有独立思考能力的买房人。
正值楼市萎靡的当下，雪崩于前，万踪俱灭，你我却更应该冷静寻机，反其道而行。
各位可知，全国房价连续下跌周期已经超过了2014年的历史巨难低谷周期。
如果结合二手房价看，全国70个大中城市房价已经连续15个月环比下跌了。
跌幅之深，跌期之长都超过了历史低点。
也正因为，这跌幅之深，跌期之长，我们才更应该考虑抄底，毕竟困境反转虽不可测，但亦不远矣。
各位可知，全国百城新房成交面积同比下降36%，成交规模创2015年来新低。
可以这么说，无论房价跌幅，下跌的周期，还是成交下跌的规模，都达到了8年来的最低水平。
虽不可妄言谷底，但也确实极惨。
各位可知，截止目前，大部分二线城市2022年新成交土地面积都在大幅下滑，这也表明，2023年新房上市规模将被大幅消减，市场也在自我调节。
武汉2022年土地供应下降65%，重庆更是下降73%，武汉未来的新房供应大幅减少已是定数。困境反转，供需平衡，也只是时间问题。
各位可知，我们目前的救市力度已经开始要突破至2014年的水准了。
我们目前已经有大量城市实质放开限购，武汉，郑州，南京，佛山，东莞，等等，这些强二线城市纷纷突破前期红线，实质放开限购，堪比2014重现。
我们现在有大量二线城市降低首付成数，武汉，郑州，南京，佛山，西安，成都，石家庄，福州，等等。
首套首付2成，二套首付3成等，不一而足。
我们现在的房贷利率低至3.9，创历史新低，比2008年，2014年还要低。
假如今天，你认为中国房地产就应该收获日本房地产泡沫破裂的命运，那么你可以不再关心买房这件事了，就此埋头生活。
但假如，你不认为中国房地产就此一蹶不振，你认为房地产还有发展的空间，那么当下就是你该出来抄底买房的时刻。
我当然是后者，我不认为中国房地产会就此一蹶不振，因为我们还远没有到达日本房地产那种境地，我们城市化率只有65%，我们20-50岁的适龄置业人群依然还有5亿多，预计在未来10年，还会有1.3亿左右的人会进城。
所以，凯叔依然坚定的看好中国大城市的房地产，在当下，首当其冲，抄底！
本文来自微信公众号“凯叔说”（ID:whnewcity），作者：武汉凯叔。
